Salaire insuffisant ? Il y a peut-être une solution !
5 février 2024
Savez-vous que vous pouvez utiliser d’autres revenus que votre salaire pour vous qualifier pour un prêt hypothécaire? En voici cinq :
1 – Allocation familiale
La plupart des prêteurs acceptent jusqu’à 100% des allocations fédérale et provinciale. Toutefois, ces allocations ne doivent pas dépasser un certain pourcentage du revenu familial. Ce pourcentage varie de 20 % à 50 %, selon les institutions bancaires. De plus, ces sommes d’argent ne peuvent plus être utilisées si les enfants de l’acheteur ont plus de 15 ans.
2 – Pension alimentaire
Tout comme les allocations familiales, la totalité de la pension alimentaire peut être considérée dans les revenus de l’acheteur à condition qu’elle ne dépasse pas un certain pourcentage du revenu familial.
3 – Immeuble locatif
50 % du coût des loyers peuvent être ajoutés aux revenus d’une personne qui achète un plex. De plus, des institutions financières utilisent un calculateur locatif qui peut permettre d’ajouter beaucoup de revenu à l’acheteur.
4 – Famille d’accueil
La plupart des prêteurs vont accepter 100 % des revenus de famille d’accueil. Toutefois, l’acheteur doit presque toujours avoir deux ans d’ancienneté comme famille d’accueil.
5 – Revenu de placements
Ils peuvent être ajoutés aux revenus et permettre le financement d’un acheteur. Généralement, il doit y avoir un historique de deux ans de revenus de placement.
Si vous voulez connaître votre capacité d’emprunt, communiquez avec moi au 579 888-0683 ou par courriel à mstemarie@hypotheca.ca