Taux fixe ou variable: la question se pose-t-elle toujours ?

Eh bien oui! Même si le taux variable est actuellement plus élevé que les hypothèques à taux fixe, vous devez toujours évaluer toutes les options offertes.

Il faut cependant analyser notre situation spécifique. Il n’y a donc pas de règle générale applicable à tous les emprunteurs pour trouver la bonne réponse.

Pour se donner une bonne idée, on peut commencer par répondre aux quatre questions suivantes:

1 - Quelle est la tendance actuelle des taux d’intérêt à court ou moyen terme? Est-elle à la hausse ou à la baisse?

2 - Quelle est la différence entre les taux fixes et variables que l’on nous propose au moment où notre hypothèque sera déboursée?

3 - Est-ce que notre situation financière nous permettrait d’absorber des hausses de paiements hypothécaires si le taux se met à augmenter subitement?

4 - Somme-nous à l’aise à vivre avec l’incertitude des taux d’intérêt?

Bien que le 4e point semble être le moins important, il est probablement celui qui doit être pris le plus en considération. La quiétude d’esprit ne se calcule pas en argent, mais sa valeur n’en est pas, pour autant, négligeable.

Si le fait de choisir une hypothèque à taux variable vous fait perdre quelques nuits de sommeil, c’est le premier indice que ce type de prêt n’est pas pour vous. Comme on dit souvent, le bonheur n’a pas de prix!

Prêt hypothécaire à taux fixe

- Terme d’un à dix ans
- Aucune modification du taux avant l’expiration du terme
- Un versement forfaitaire équivalent à 10 % ou 20 % du solde peut être effectué chaque année
- Si le prêt est payé avant l’échéance, une pénalité correspondant à trois mois d’intérêt ou au différentiel de taux ( le plus élevé des deux) sera encourue.

Prêt hypothécaire à taux variable 

• Habituellement offert pour un terme de cinq ans
• Le taux sera modifié selon les changements du taux préférentiel, et ce, durant toute la durée du terme
• Un versement forfaitaire, équivalent à 10% ou 20% du solde, peut être effectué annuellement
• Une pénalité correspondant à trois mois d’intérêt sera exigée si le prêt est payé entièrement avant l’échéance
  

Si vous voulez discuter de la meilleure option pour vous, n’hésitez pas à communiquer avec moi au 579 888-0683 ou par courriel à mstemarie@hypotheca.ca